1 ноября на Профсоюзной, 34, в здании, где находятся Jam Bar, бистро «Лось» и чайная Zen, открылся новый коворкинг — его придумала Элла Круглова. «Инде» побывал там и рассказывает, какие возможности есть в новом пространстве для компаний и фрилансеров.
В 2016 году в здании прошла реконструкция — до этого третий этаж пустовал. Элла Круглова управляет всем зданием и предложила владельцам отдать третий этаж под коворкинг, чтобы повысить доходность.
Помещение оформлено в тропическом стиле: живые растения, много зеленого цвета. Концепция возникла благодаря картине с джунглями, которая была на лестнице внутри помещения, — команде захотелось продолжить тематику. Нашли автора картины — Марка из тату-студии «Аризона», на лестнице сняли «армстронги» и демонтировали блок кондиционера, чтобы работу можно было доделать. Переговорные комнаты названы городами, которые находятся на северной и южной 34-х параллелях: Сидней, Лос-Анджелес, Кейптаун. Коворкинг назвали по номеру дома. По замыслу Эллы, идею можно масштабировать: открывать другие коворкинги в городе, называть их «Параллель + номер дома» и оформлять в тематике нужной параллели.
Элла Круглова
директорка коворкинга
Раньше я управляла коворкингом Grow Up и скучаю по нему — там было классное комьюнити. Я посещаю много конференций по офисной недвижимости и могу смело заявлять, что офисные сервисы и коворкинги скоро будут поровну делить рынок офисной недвижимости с традиционными офисами.
В современных реалиях в молодых компаниях может быть очень мало сотрудников. Они сидят по домам, встречаются в кафе, им сложно организовать полноценную инфраструктуру для своей работы. Коворкинг дает возможность не тратить свои ресурсы на организацию быта: это быстрая сделка, ты сразу можешь сесть и делать то, в чем ты хорош. Есть стереотип, что коворкинг — это дорого. Но если посчитать, что сюда входит — оборудованное место, переговорки, кухня с чаем и кофе, быстрый интернет, уборка, тусовки, место для тренировок, печать, — получается, это экономично.
Пространство делится на тихий и громкий опенспейс. Громкий отличается тем, что там можно поговорить по телефону или поболтать с соседом, в тихом этого лучше не делать. У коворкинга есть крупные резиденты — IT-компания и контент-бюро, которые занимают отдельные кабинеты. Стены кабинетов прозрачные, так что внутри много дневного света. Несколько кабинетов свободны — там помещается от двух до 12 рабочих мест. Есть система Shared Office: если вы удаленщик, а сидеть в опенспейсе не хочется, можно найти соседа и снять кабинет на два места. Для тех, кто снимает отдельные офисы, в стоимость входит шесть часов переговорной комнаты на каждого сотрудника.
Переговорных комнат в коворкинге пять, есть конференц-зона с проектором, которую можно арендовать под стратегическую сессию для сотрудников, лекцию или митап. Вместо флипчартов в переговорках — стены, покрашенные маркерной краской: это экономит место. Есть копи-пойнт, дополнительные стулья и офисное оборудование.
В коворкинге предусмотрены зоны отдыха: можно позаниматься на балансборде, полежать на пуфике, расстелить коврик для йоги и заняться разминкой, скоро появятся турник и массажное кресло. А под лестницей — как раз там, где нарисованы джунгли, — уголок с пледами и подушками, где можно поспать.
Кроме переговорных есть три скайп-кабинки — помещения на одного человека с полочкой для ноутбука и мягким креслом. Здесь можно поговорить по телефону, подключиться к зуму с коллегами или записать видео для Tik-Tok (это не шутка: стена обита искусственной травой, которую удобно использовать как хромакей). В каждой кабинке своя вытяжка, чтобы внутри было не душно.
У всех резидентов есть доступ к кухне — можно пользоваться посудой, микроволновкой, холодильником. Кофе в «Параллель» привозят из «Ботаники» — на кухне висит инструкция, как его варить. Планируют ввести раздельный сбор отходов, пока собирают крышечки и одноразовые курительные девайсы.
Администраторы коворкинга работают с понедельника по субботу с 9:00 до 19:00. Но у постоянных резидентов есть ключ-карты, которые дают доступ 24/7. Дверь захлопывается, тот, у кого нет ключ-карты, открыть ее не может, поэтому можно спокойно работать ночью и быть уверенным, что никто посторонний не зайдет.
Если вы работаете с конфиденциальной информацией, в коворкинге об этом позаботятся: кабинет или переговорную можно завесить шторами, офисы открываются ключ-картой. Можно даже поставить отдельную вешалку в свой кабинет. Если будет утечка информации или что-то пропадет, резиденту предоставят записи с камер. Некоторым специалистам нужны белый IP-адрес и отдельная интернет-линия — тогда команда заключает договор с провайдером, и ее выводят в отдельную линию. Те, кто работает в опенспейсе, могут за 500 ₽ в месяц арендовать локер для личных вещей.
Тарифов в «Параллели 34» несколько. Один день стоит 700 ₽, можно пользоваться всеми функциональными зонами, тихим и громким опенспейсом, скайп-кабинками, кухней, зоной отдыха. Тариф на 10 посещений стоит 4000 ₽, действует в течение месяца. Аренда нефиксированного рабочего места — 7500 ₽ в месяц, резидент получает ключ-карту, с которой можно заходить в любое время, даже когда администраторов нет. Фиксированное рабочее место стоит 10 500 ₽ в месяц. Если в команде несколько человек, отдельный кабинет оплачивается по количеству рабочих мест (в стоимость входят шесть часов переговорных комнат). Арендаторы офисов тоже могут пользоваться опенспейсом и всеми остальными зонами.
Оборудование и помещения могут арендовать не только резиденты коворкинга: конференц-зал на 35 человек стоит 1500 ₽ в час, переговорная комната — 1000 ₽ в час, для резидентов действует скидка 30 процентов.
Элла Круглова
директорка коворкинга
Мне хочется сформировать экосистему, где всем будет комфортно. Я верю в комьюнити в коворкинге: это третье место, здесь ты работаешь, можешь позаниматься спортом, завести друзей, найти подрядчиков или клиентов. Например, у нас есть специалисты, которые пишут приложения, а есть те, кто делает рекламу для них. Зачастую в коворкинге проще договориться, встретившись на кухне за чашкой кофе.
Некоторые резиденты проводят свои мероприятия, которые могут быть интересны и другим людям: IT-митапы, курс по маркетингу. Пока мы мало успели, но я хочу организовывать больше бизнес-мероприятий, проводить тусовки, знакомить резидентов друг с другом. Мы хотим сделать занятия йогой по утрам раз в неделю, проводить уроки рисования и jazz dance — это выплеск эмоций, очень важный для людей, которые много работают. Моя помощница Алина занимается уходом за растениями, многие люди тоже хотят их разводить, но не знают как, — мы можем проводить мастер-классы, чтобы человек уходил домой с аккуратным горшочком или ставил растение здесь, на своем рабочем месте.
У нашего здания огромный двор. Я мечтаю создать здесь креативный кластер: чтобы была спортивная зона, лавочки, малые архитектурные формы, может, кто-то займет летним кафе гараж, кто-то будет сидеть на качелях, а кто-то танцевать. У нас в городе есть «Смена» — мне кажется, подобных мест нужно больше, они повышают культурный уровень города. Когда ты предоставляешь качественное место работы для предпринимателей, которые делают классный бизнес, это тоже очень вдохновляет, и хочется создавать инфраструктуру, где люди смогут творчески самореализоваться.
Где:
Фото: Галина Овчинникова
