По поручению раиса Татарстана для Чистополя разработали «Концепцию устойчивого развития исторического поселения». Об этом пишет «Бизнес Online».
Документ позволит регулировать застройку города, будущие точки роста, а также определять требования к градостроительным регламентам и предметам охраны исторических границ. Его основная задача — оживить центр Чистополя и «вернуть туда экономику».
Концепцию разработали практикующие реставраторы, градостроители и экономисты КГАСУ совместно с экспертной и проектной группой, в состав которой входят помощник раиса РТ Олеся Балтусова, замминистра строительства, архитектуры и ЖК Татарстана Владимир Кудряшев, председатель Комитета республики по охране объектов культурного наследия Иван Гущин и другие.
Сейчас в Чистополе критическая ситуация с охраняемыми памятниками. Под госохраной находятся 236 объектов, 56 из них — многоквартирное расселенное жилье, которое нужно возвращать к жизни.
Вот список основных проблем города, которые отметили разработчики концепции:
- угроза утраты исторически ценного городского ландшафта. Износ исторической застройки — 60 процентов;
- пустующие территории для освоения — 38,4 гектара;
- уменьшение предприятий и обрабатывающих производств на 8 процентов по сравнению с 2015 годом;
- сокращение образовательных учреждений в историческом центре;
- неравномерная плотность населения и недостаток городской активности в центре. За девять лет число предприятий торговли сократилось на 13 процентов, а гостиниц и ресторанов — на 19 процентов;
- деградация социально-культурной и бытовой инфраструктуры, ограниченный режим работы общественного транспорта и другое.
Также среди проблем — убыль населения. Выпускники уезжают учиться в Казань и остаются здесь работать.
Разработчики видят такие точки роста Чистополя:
- жизнь на реке — на набережной планируют открыть лодочную станцию, яхтенную школу и центр современного промысла, а островок напротив превратят в туристический комплекс «Рыбацкая деревня»;
- туристические кварталы — на центральных улицах создадут гастрономические кластеры с кафе, ресторанами, ремесленными мастерскими и многим другим;
- религиозные центры;
- связь образования и производства — создать передовую инженерную школу, детский центр допобразования, школу креативных индустрий, инкубатор для новых предприятий-резидентов ТОСЭРа;
- развитие медицины, создание инфраструктуры для привлечения специалистов.
Площадь строительства в «точках роста» составит более 9 тысяч квадратных метров. Это позволит прибавить 220 рабочих мест, 75 миллионов рублей доходов в бюджет от туризма и 12,6 миллиона рублей в виде налогов.
Чтобы воплотить концепцию, нужно утвердить границы исторического поселения. Сейчас центр города входит в границы объекта культурного наследия «Исторический центр Чистополя», площадь которого составляет около 200 гектаров. Границы предлагают расширить в три раза и установить требования к каждой подзоне. При этом власти города говорят, что это слишком много, а Комитет РТ по охране объектов культурного наследия посчитал границы «необоснованно большими».
